辽宁省浑南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（夺冠系列）.docx

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辽宁省浑南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地征用人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征收人
答案：C

2.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:无权占有
C:直接占有
D:合法占有
答案：D

3.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：B

4.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
答案：D

5.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:自动续期
D:在一个月之内申请续期
答案：C

6.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:10日
C:90日
D:60日
答案：A

7.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地私有制
D:土地公有制
答案：B

8.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:露田
C:桑田
D:屯田
答案：D

9.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:省人民政府
C:国家土地管理局
D:国务院
答案：C

10.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:地方政府
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:省级土地管理部门
答案：A

11.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:可以对第三人提供担保
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:对其丧失了所有权
D:不得再行处分
答案：A

12.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记成立主义
答案：D

13.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：C

14.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同无效
B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
答案：C

15.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、统一行使
C:单一代表、分级行使
D:多级代表、统一负责
答案：C

16.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:市、县级政府土地管理部门
C:市、县级人民政府
D:国家土地管理部门
答案：B

17.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:权能的差别性
C:可以分层设立
D:空间的无限性
答案：D

18.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:永佃权
答案：D

19.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：C

20.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:先前的使用者
C:后来的使用者
D:根据政策要求
答案：C

21.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:因公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机