河北省莲池区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库（夺冠）.docx

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河北省莲池区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地国家所有
C:土地混合所有
D:土地私有
答案：D

2.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:公平责任
C:无过错责任
D:过错责任
答案：D

3.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：C

4.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:经过批准可以
C:可以
D:不能
答案：D

5.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：C

6.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地
C:土地所有权
D:土地建筑物
答案：A

7.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

8.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:补交土地出让金
C:保留划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

9.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:30
C:15
D:5
答案：C

10.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

11.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:可撤销
答案：A

12.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:5日
D:20日
答案：A

13.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：B

14.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:10
C:15
D:5
答案：D

15.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:无效
C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：B

16.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头或者书面
C:口头
D:书面
答案：D

17.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:无需审批
C:没有使用期限限制
D:一户可以获得多处宅基地
答案：C

18.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45294
C:45325
D:45355
答案：C

19.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:市人民政府
C:国务院
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

20.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.35
C:0.4
D:0.25
答案：A

21.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民