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河南省祥符区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:土地使用制度
C:地权限制
D:有偿使用土地制
答案：C

2.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有的土地
D:集体所有土地下的矿产
答案：C

3.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:支配权
C:排他性财产权
D:对世权
答案：C

4.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:国有土地进一步私有化
答案：A

5.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:在本行政区域内有较大影响的
C:跨县级行政区域的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：C

6.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：B

7.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：A

8.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B:无偿收回土地使用权
C:直接将土地使用权转批给他人
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：B

9.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:其使用权最长不得超过30年
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：C

10.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地混合所有
C:土地集体所有
D:土地国家所有
答案：A

11.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:民事
C:诉讼
D:政府
答案：D

12.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：A

13.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

14.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：C

15.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十
C:十五
D:五
答案：C

16.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

17.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

18.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债