安徽省全椒县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案AB卷.docx

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安徽省全椒县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：B

2.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:权利主体不同
C:权力行使方式不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

3.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:国务院
C:省人民政府土地管理部门
D:省人民政府
答案：A

4.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:行政建制变化
D:土地分配不公平
答案：D

5.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:三
C:四
D:两
答案：D

6.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:征收
C:没收
D:征购
答案：C

7.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:国家单方决定
C:当事人约定
D:集体经济组织单方决定
答案：A

8.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于五个
C:不少于两个
D:只有一个
答案：D

9.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:乡(镇)土管所
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:集体经济组织的成员
答案：C

10.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:10个月
B:15个月
C:3个月
D:6个月
答案：D

11.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:保证
C:定金
D:流质
答案：D

12.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:两证
C:多证
D:一证
答案：D

13.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:禁止集体和个人购买国家所有的土地
C:扩大土地使用者的权利
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：C

14.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:担保法
C:农村土地承包经营法
D:城市房地产法
答案：B

15.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利主体的特定性
C:权利的限制性
D:权利性质的债权性
答案：D

16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:划拨
C:出让
D:出卖
答案：D

17.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相容性
C:对人性
D:相对性
答案：A

18.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:国家土地所有权存在多个代表
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：B

19.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权是永久性的权利
D:物权是直接支配物的权利
答案：B

20.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

21.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:40年
C:35年6个月
D:70年
答案：C

22.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:二
C