河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案AB卷.docx

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河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:土地具有立体空间性
答案：A

2.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：B

3.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

4.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:农地使用税
C:城市房地产税
D:物业税
答案：A

5.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民
C:国家
D:城市管理者
答案：C

6.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是一种财产权
答案：A

7.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
答案：C

8.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1972
C:1974
D:1971
答案：B

9.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:英王
D:香港政府
答案：A

10.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:英国法
D:日本法
答案：A

11.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:仲裁
C:诉讼
D:协商
答案：D

12.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:省级国土资源管理部门
C:市、县土地管理局
D:市、县人民政府
答案：D

13.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:相对性
C:绝对性
D:相容性
答案：C

14.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:前者无效，后者有效
C:两者均无效
D:前者有效，后者无效
答案：B

15.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:行政复议
C:政府处理
D:法律诉讼
答案：B

16.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：C

17.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:市、县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：C

18.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

19.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

20.下列不属于担保物权功能