2024年陕西省眉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（基础题）.docx

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2024年陕西省眉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
D:耕作权人弃耕的
答案：A

2.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.35
C:0.25
D:0.4
答案：A

3.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为有限责任公司
D:改组或改造为国有独资公司
答案：C

4.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

5.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:国务院国土资源部
C:市、县土地管理局
D:市、县人民政府
答案：D

6.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:国家土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：A

7.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
D:农民私有土地
答案：A

8.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:乡级人民政府代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

9.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；无
B:有；有
C:有；无
D:无；有
答案：C

10.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:绝对性
C:对人性
D:相容性
答案：B

11.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内的法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：C

12.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:成为无担保债权
C:需要重新进行土地抵押登记
D:不受法律保护
答案：B

13.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：B

14.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不少于两个
C:只有一个
D:不多于三个
答案：C

15.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地留置权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

16.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:改组后的新设企业
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：C

17.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:变卖
D:流押
答案：D

18.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

19.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:入股和划拨
C:租赁
D:抵押
答案：D

20.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:70
C:30
D:50
答案：D

21.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：A

22.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应