内部使用福建省泉港区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【夺分金卷】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用福建省泉港区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【夺分金卷】

第I部分单选题（100题）

1.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：C

2.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:认定的事实
C:争议的事实、理由和要求
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

3.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:不可以再设定空间使用权
C:可以转让空间使用权
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

4.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:对处分行为的同意权
D:追及权
答案：C

5.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:抵押权
C:留置权
D:建设用地使用权
答案：B

6.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:调查中实行举证责任倒置
答案：B

7.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：A

8.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期满债权未受清偿
B:债务履行期届满
C:债务未到期未受清偿
D:债务履行期届满已受清偿
答案：A

9.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:多次审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

10.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:抵押权
C:租赁权
D:所有权
答案：B

11.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地管理法》
答案：C

12.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之十五
C:百分之四十五
D:百分之三十五
答案：A

13.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④②⑤③
C:①⑤④②③
D:①④⑤②③
答案：D

14.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
答案：B

15.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:国有土地使用权出让
C:保留划拨国有土地使用权
D:国家以土地使用权作价入股
答案：A

16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:17
C:20
D:25
答案：C

17.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

18.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
答案：B

19.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同与票据合同
D:只适用于借款合同
答案：A

20.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:省、自治区、直辖市
C:国务院
D:市
答案：B

21.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.85
B:0.8
C:0.7
D:0.75
答案：C

22.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下