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内部使用福建省泉港区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“四级所有、家为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

2.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:市
C:县
D:省、自治区、直辖市
答案：D

3.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:维护土地市场稳定
C:依法确定土地权利
D:土地的合理开发
答案：C

4.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

5.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:国家
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:地方政府
答案：B

6.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：A

7.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②①③
B:③②①
C:①②③
D:②③①
答案：A

8.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的产值
答案：C

9.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1991年
C:1989年
D:1990年
答案：D

10.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:罗马法时期
C:20世纪中叶
D:十八世纪中叶
答案：A

11.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:具有地上建筑物的合法证明
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

12.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:财产权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

13.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

14.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:张某应当回避
B:王某有权要求刘某回避
C:刘某应当申请回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：A

15.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、分级行使
C:单一代表、统一行使
D:多级代表、分别负责
答案：B

16.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押权人
C:抵押人
D:受让人
答案：A

18.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:擅自改变土地用途
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:违法转让土地使用权
答案：C

19.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可撤销
答案：C

20.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:意思自治
C:区别对待主义
D:房地分离主义
答案：A

21.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:处分
C:占有
D:收益
答案：C

22.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:既可能是国家也可能是集体
C:集体
D:个人
答案：A

23.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:国家土地