2024年四川省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【考点梳理】.docx

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2024年四川省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:集体
D:发现者
答案：A

2.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:唐朝
C:周朝
D:隋朝
答案：C

3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:农民
C:农民集体
D:政府
答案：C

4.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

5.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:书面
C:口头
D:其他形式
答案：B

6.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:15
C:7
D:10
答案：C

7.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:两年
C:半年
D:一年
答案：D

8.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地改革法》
答案：C

9.（）是自物权。
A:所有权
B:抵押权
C:租赁权
D:使用权
答案：A

10.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:土改中是否颁发土地所有证
C:土地归国家所有还是归集体所有
D:一物一权原则
答案：B

11.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：A

12.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:农村土地所有权
C:宅基地使用权
D:耕地承包经营权
答案：A

13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45355
C:45294
D:45293
答案：A

14.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:对象具有不特定性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:具有有偿性
答案：C

15.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:根据双方约定确定是否可以
C:不能
D:经过批准可以
答案：C

16.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：B

17.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：C

18.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

19.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

20.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由所有人行使
答案：B

21.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:刘某应当申请回避
C:王某有权要求刘某回