甘肃省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（考点梳理）.docx

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甘肃省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记要件主义
D:登记生效主义
答案：B

2.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:经委托的国有股权持股单位
C:国务院
D:地方政府
答案：B

3.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：C

4.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:质押
C:定金
D:保证
答案：A

5.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:8
C:5
D:3
答案：C

6.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:两者解决方式有所不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：C

7.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:农民
答案：A

8.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:具有有偿性
D:对象具有不特定性
答案：B

9.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国家土地局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国务院
答案：D

10.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：A

11.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地使用权
B:集体建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

12.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:国家
C:乡镇集体经济组织
D:村民小组
答案：B

13.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:事业单位
B:集体经济组织成员
C:城镇人员
D:自然人
答案：B

14.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：C

15.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之三十五
C:百分之四十五
D:百分之二十五
答案：D

16.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相容性
C:对人性
D:相对性
答案：A

17.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:租赁权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：A

18.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:作价出资
C:租赁
D:抵押
答案：D

19.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:行政诉讼
C:侵权诉讼
D:违约诉讼
答案：B

20.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:违法责任
D:过错