江苏省海州区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全带答案（培优A卷）.docx

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江苏省海州区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全带答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:土地
C:房屋
D:不转移占有的汽车
答案：A

2.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征收人
D:土地所有权人
答案：B

3.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:一年
C:半年
D:两年
答案：B

4.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

5.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

6.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：A

7.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:定金
C:留置
D:质押
答案：A

8.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同无效
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：A

9.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

10.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：A

11.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

12.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:永佃权
D:土地承包经营权
答案：C

13.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:全国人大常委会的授权
C:所有权代表的资格
D:中央政府的授权
答案：D

14.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:前者有效，后者无效
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：A

15.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:地方政府
C:原土地使用权主体
D:新土地使用者
答案：A

16.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:土地征用协议及批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:集体土地使用权转移协议
答案：B

17.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:书面形式
C:口头形式
D:默示形式
答案：B

18.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当