江苏省海州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【巩固】.docx

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江苏省海州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【巩固】

第I部分单选题（100题）

1.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
答案：D

2.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《土地管理法》
答案：C

3.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地所有权
C:集体土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：A

4.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:地方政府
C:国家法律和政府管理
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：C

5.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:有用性
C:多层次性
D:价值性
答案：C

6.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
答案：D

7.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:农民集体
C:国家
D:归农民个人所有
答案：B

8.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤⑥③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

9.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：A

10.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D

11.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

12.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:混合土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

13.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:主物权与从物权
C:担保物权和用益物权
D:自物权与他物权
答案：A

14.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级人民政府
C:国务院
D:省级土地管理部门
答案：C

15.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：B

16.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：B

17.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:农民
D:城市管理者
答案：B

18.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:个人
C:集体
D:单位
答案：C

19.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集