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2024山西省郊区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全含答案【考试直接用】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024山西省郊区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全含答案【考试直接用】 第I部分单选题（100题） 1.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。 A:国家依法征收的土地 B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等 C:城市的土地 D:农村和城市郊区的土地 答案：D 2.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。 A:使用权人长期闲置土地 B:违法转让土地使用权 C:擅自改变土地用途 D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化 答案：D 3.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。 A:经国务院批准设立的国家控股公司 B:改组后的新设企业 C:作为国家授权投资机构的国有独资公司 D:作为国家授权投资机构的集团公司 答案：B 4.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。 A:承包经营权 B:土地所有权 C:国有土地使用权 D:租赁权 答案：A 5.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。 A:《物权法》 B:《城市房地产管理法》 C:《民法通则》 D:《土地管理法》 答案：A 6.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。 A:权利性质的债权性 B:权利客体的特定性 C:权利主体的特定性 D:权利的限制性 答案：A 7.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。 A:《宪法》 B:《国家建设征用土地办法》 C:《土地管理法》 D:《中华人民共和国土地改革法》 答案：D 8.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。 A:取得同意流转批准书 B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划 C:具有地上建筑物的合法证明 D:已取得集体土地所有权证 答案：D 9.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。 A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式 B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让 C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式 D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让 答案：A 10.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。 A:不可交易性 B:集体所有 C:所有权与使用权相分离 D:所有权与使用权相统一 答案：C 11.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。 A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权 B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同 C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任 D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地 答案：C 12.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。 A:集体 B:农民 C:个人 D:国家 答案：D 13.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。 A:城市市区 B:城市规划区 C:城市建成区及其边缘地区 D:城市市区和郊区 答案：A 14.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。 A:省、自治区集体所有 B:城市集体所有制单位 C:城市全民所有制单位 D:国家 答案：D 15.土地权利中最核心的财产权利是（）。 A:土地抵押权 B:土地使用权 C:土地所有权 D:地役权 答案：C 16.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。 A:0.8 B:0.85 C:0.75 D:0.7 答案：D 17.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。 A:生产队 B:村民集体 C:村民委员会 D:生产队农民集体 答案：D 18.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。 A:诉讼 B:协商 C:仲裁 D:政府处理 答案：B 19.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。 A: