重庆市合川区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案【研优卷】.docx

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重庆市合川区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：C

2.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:县土地局
C:村委会
D:县级以上人民政府
答案：D

3.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:质权
答案：A

4.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:政府机关用地是无偿使用的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：A

5.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:违约诉讼
C:侵权诉讼
D:行政诉讼
答案：D

6.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地政策
B:土地协议
C:土地确权
D:土地登记
答案：C

7.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地登记办法》
答案：C

8.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：A

9.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
答案：C

10.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地转让者
C:国家
D:土地使用者
答案：C

11.（）是自物权。
A:所有权
B:使用权
C:抵押权
D:租赁权
答案：A

12.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归乙城镇集体所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：B

13.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:属于法律的强行性规定
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：A

14.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:应适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：A

15.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

16.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:自愿
C:有偿
D:公开
答案：D

17.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：C

18.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：C

19.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:占有该土地
C:将该土地使用权转让给他