2024年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库新版.docx

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2024年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库新版

第I部分单选题（100题）

1.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省国土资源管理部门
C:市级人民政府
D:省级人民政府
答案：D

2.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:有用性
C:容纳性
D:价值性
答案：A

3.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:书面形式
C:默示形式
D:推定形式
答案：B

4.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:学校的校办工厂
答案：C

5.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:有偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：B

6.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：C

7.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:四十倍
D:十倍
答案：B

8.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：A

9.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：B

10.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:可以转让空间使用权
答案：B

11.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

12.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《宪法》
答案：C

13.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:抵押权
D:相邻权
答案：C

14.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:银行贷款
C:房屋抵押
D:土地出让
答案：A

15.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45325
C:45355
D:45294
答案：B

16.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家使用权
C:国家权威
D:国家所有权
答案：A

17.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:50年
C:42年
D:44年
答案：D

18.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:占有
C:处分
D:使用
答案：B

19.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:5日
C:20日
D:15日
答案：D

20.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:土地权属争议