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整理海南省崖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库带答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:招标
C:划拨
D:拍卖
答案：C

2.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队农民集体
C:村民集体
D:生产队
答案：B

3.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市规划区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区
答案：D

4.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：D

5.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权是对标的物的有形支配
B:土地承包经营权属于用益物权
C:用益物权属于所有权
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：C

6.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:农奴
C:奴隶主
D:国王
答案：D

7.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:同时抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:不得抵押
答案：B

8.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为是否导致土地所有权的变化
B:被征者是否能够拒绝
C:行为的主体不同
D:是无偿还是有偿
答案：A

9.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.85
C:0.75
D:0.7
答案：D

10.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:不缴纳任何费用
C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

11.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:使用权
D:所有权
答案：D

12.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:支付部分土地出让金
答案：D

13.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是请求型财产权
C:物权是一种财产权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：B

14.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.3
C:0.4
D:0.35
答案：B

15.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:村集体可以征收张某的土地
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
答案：D

16.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:半殖民地半封建社会
C:奴隶社会
D:封建社会
答案：D

17.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:15日
D:20日
答案：A

18.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:日本法
D:英国法
答案：A

19.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据