海南省崖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带解析答案.docx

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海南省崖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:农村土地所有权
C:耕地承包经营权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

2.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：A

3.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案：A

4.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:追及权
B:限制权
C:对处分行为的同意权
D:对抵押物不法妨碍的排除权
答案：C

5.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:抵押人无需领有国有土地使用证
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

6.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:乡(镇)人民政府
C:村民委员会
D:县级以上地方人民政府
答案：D

7.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:跨县级行政区域的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：B

8.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：C

9.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求抵押人停止其行为
答案：B

10.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:留置
C:质押
D:保证
答案：D

11.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

12.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:为公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：B

13.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:典权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：A

14.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：B

15.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:清末
C:宋代
D:唐代
答案：A

16.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上