历年湖南省邵东县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及参考答案（巩固）.docx

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历年湖南省邵东县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及参考答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:典权
C:地上权
D:地役权
答案：C

2.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

3.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:个人
C:单位
D:国家
答案：D

4.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:质押权
D:抵押权
答案：D

5.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

6.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地建筑物
C:土地
D:土地使用权
答案：D

7.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:县人民政府
C:市人民政府
D:县、乡人民政府
答案：A

8.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:生产队
C:村民委员会
D:生产队农民集体
答案：D

9.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:汽车
C:商标专用权
D:房屋
答案：D

10.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B:不转移占有的汽车
C:电脑
D:土地
答案：C

11.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
答案：A

12.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相分离
C:不可交易性
D:所有权与使用权相统一
答案：B

13.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：A

14.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

15.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:未来担保性
C:简洁性
D:担保债权连续性
答案：C

16.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：A

17.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

18.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:抵押权
答案：A

19.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:二十
C:五
D:十
答案：A

20.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：B

21.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:国家依法征收的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:城市的土地
答案