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甘肃省环县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库及答案【历年真题】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 甘肃省环县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库及答案【历年真题】 第I部分单选题（100题） 1.下列叙述有误的一项是（）。 A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价 B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现 C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标 D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行 答案：A 2.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。 A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份 B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体 C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体 D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同 答案：D 3.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。 A:个人 B:国家 C:集体 D:农民 答案：C 4.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（） A:短期用地；中期用地 B:短期用地；临时用地 C:短期用地；长期用地 D:中期用地；临时用地 答案：B 5.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。 A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的 B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系 C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权 D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额 答案：B 6.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。 A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的 C:村民小组具有一定的自治权 D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 答案：B 7.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。 A:0.8 B:0.7 C:0.75 D:0.85 答案：B 8.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。 A:口头或者书面 B:口头 C:其他形式 D:书面 答案：D 9.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准 A:该国土资源行政主管部门的主要负责人 B:省级人民政府主要负责人 C:同级人民政府的主要负责人 D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人 答案：A 10.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。 A:实际发生的债权 B:最高债权额 C:债权确定的期间 D:债权范围 答案：A 11.没收的对象为（）。 A:地主及官僚资本的土地 B:个人的土地 C:农民的土地 D:集体的土地 答案：A 12.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。 A:地方人民代表大会的授权 B:所有权代表的资格 C:中央政府的授权 D:全国人大常委会的授权 答案：C 13.集体土地使用权是（）。 A:财产权 B:用益物权 C:自物权 D:担保物权 答案：B 14.土地抵押权的标的是（）。 A:土地使用权 B:土地建筑物 C:土地 D:土地所有权 答案：A 15.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。 A:1990年 B:1988年 C:1989年 D:1991年 答案：A 16.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。 A:一年 B:三年 C:两年 D:半年 答案：A 17.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。 A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人 C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查 D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据 答案：D 18.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。 A:集体建设用地使用权不包含处分权 B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 C: