安徽省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（历年真题）.docx

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安徽省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十五倍
C:十倍
D:三十倍
答案：B

3.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:农民
C:国家
D:个人
答案：C

4.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：C

5.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:宋代
C:明清
D:唐代
答案：C

6.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:县级
C:市级
D:省级
答案：B

7.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:国有土地进一步私有化
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

8.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
答案：D

9.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以处理争议的政府为被告
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：B

10.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不多于三个
C:不少于两个
D:只有一个
答案：D

11.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：C

12.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收
C:征收、没收
D:没收
答案：B

13.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:香港政府
D:英王
答案：B

14.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45355
D:45325
答案：D

15.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以用于商业性房地产开发
D:可以挪作他用
答案：B

16.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：A

17.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:农村集体经济组织
D:城市管理者
答案：A

18.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:展示
C:交付
D:公示
答案：D

19.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:使用权人长期闲置土地
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:擅自改变土地用途
答案：C

20.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:具有扩散性
C:是特殊民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：C

21.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B: