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内部使用青海省同德县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1988年《宪法》修正案
C:1982年《宪法》
D:1998年《土地管理法》
答案：B

2.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:乡(镇)土管所
D:集体经济组织的成员
答案：B

3.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1980年
D:1981年
答案：A

4.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：A

5.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地租给他人使用
C:将土地使用权转让
D:与他人互换土地使用权
答案：A

6.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：C

7.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:城市管理者
D:农民
答案：B

8.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：B

9.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市市区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区和郊区
答案：B

10.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:原材料
C:土地所有权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：B

11.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:三十倍
C:二十倍
D:十倍
答案：A

12.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：B

13.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:30
C:15
D:5
答案：C

14.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:建设用地使用权
答案：C

15.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:属于法律的强行性规定
C:是获得土地承包经营权的前提
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

16.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；无
B:有；有
C:无；有
D:有；无
答案：D

17.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《宪法》
答案：C

18.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

19.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

20.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:权利主体不同
C:承担责任方式不同
D:权力行使方式不同
答案：A

21.下列选