湖南省望城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（新）.docx

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湖南省望城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:抵押合同
C:买卖合同
D:行纪合同
答案：D

2.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:国有土地的性质不得改变
D:城市土地国有化
答案：D

3.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:招标
C:协议
D:拍卖
答案：C

4.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征用
B:农用地转用
C:农用地征收
D:农用地出让
答案：B

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:先前的使用者
B:后来的使用者
C:根据政策要求
D:根据土地利用现状
答案：B

6.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：B

7.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征用
C:征购
D:没收
答案：B

8.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:国家
D:发现者
答案：C

9.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

10.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:经济适用房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:廉租房
答案：C

11.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:甲农村集体经济
C:丙非法人联营企业
D:乙企业
答案：B

12.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

13.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：A

14.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:受让人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

15.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:自物权
D:所有权
答案：A

16.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：A

17.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:占有和使用
C:收益和处分
D:收益和占有
答案：C

18.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:无期限限制
C:30～50年
D:30年
答案：B

19.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:挂牌出让
C:招标出让
D:双方协议出让
答案：D

20.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:国务院
D:市级以上人民政府
答案：C

21.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:土地资源收为国有
D:加强对国土资源的行政管理
答案：B

22.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用