河北省开平区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全及答案下载.docx

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河北省开平区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:先由双方共有，三十年后返还给集体
B:在一定阶段内不变
C:变为双方共有
D:不变
答案：D

2.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:自物权
C:所有权
D:担保物权
答案：A

3.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:土改中是否颁发土地所有证
C:一物一权原则
D:国家土地所有权推定原则
答案：B

4.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：A

5.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:集体土地使用权
答案：B

6.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:隋朝
C:唐朝
D:明朝
答案：A

7.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:可以根据具体情况决定是否给予补偿
B:应当给予全额补偿
C:应当给予适当补偿
D:不予补偿
答案：C

8.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:露田
C:屯田
D:井田
答案：C

9.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押合同
C:抵押物上不存在其他权利
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：B

10.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的专业水平
答案：D

11.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:个人与单位之间法规
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:单位与单位之间
答案：C

12.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《物权法》专门规定了空间权
C:尚未涉及
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

13.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间收益权
C:空间所有权
D:空间部分处分权
答案：C

14.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：C

15.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:使用权
C:地役权
D:所有权
答案：D

16.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:国家征收土地
B:使用期限届满
C:土地灭失
D:使用权人死亡
答案：D

17.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:无效
B:效力待定
C:可予以撤销
D:有效
答案：A

18.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求恢复抵押财产的价值
C:要求抵押人停止其行为
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：A

19.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地上权
C:地役权
D:典权
答案：B

20.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

21.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:不得单独抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

22.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法