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河北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:是土地所有权主体
C:可担当集体土地使用权主体
D:享有经营、管理权
答案：B

2.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:原材料
C:宅基地使用权
D:土地所有权
答案：B

3.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:农奴
C:国王
D:国家
答案：C

4.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:①②⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：A

5.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:集体
C:国家
D:个人
答案：C

6.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是一种相对完整的土地权利
C:权利的取得是有偿的
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

7.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权不受诉讼时效的限制
D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
答案：D

8.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:默示形式
C:口头形式
D:书面形式
答案：D

9.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

10.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:土地资源收为国有
D:加强对国土资源的行政管理
答案：A

11.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市规划区
D:城市市区和郊区
答案：A

12.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:将承包地收回抵顶欠款
D:协议解除承包合同
答案：D

13.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地收益金
B:所有租金
C:土地出让金
D:土地交易税
答案：A

14.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:改组或改造为国有独资公司
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：A

15.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：B

16.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:土地管理部门代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:乡级人民政府代收代缴
答案：B

17.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:15
C:30
D:10
答案：B

18.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:解除合同
答案：C

19.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:拍卖
C:招标
D:协议
答案：D

20.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权