内部使用山东省历城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（达标题）.docx

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内部使用山东省历城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:商业用地
C:工业采矿用地
D:工业仓储用地
答案：C

2.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:40
C:70
D:30
答案：A

3.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:质押权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

4.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:领有国有土地所有证
答案：D

5.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:香港政府
D:英王
答案：A

6.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:由村民会议讨论决定
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:主要用于被征地农户
答案：D

7.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:土地所有权
C:承包经营权
D:国有土地使用权
答案：C

8.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B:省级人民政府计划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

9.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：C

10.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
答案：A

11.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：A

12.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:2年
C:1年
D:18个月
答案：C

13.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同与票据合同
D:适用于连续性交易
答案：D

14.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：B

15.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

16.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地使用权出让
D:国家以土地使用权作价入股
答案：A

17.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1973
D:1972
答案：D

18.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的专业水平
C:具有较高的法律政策水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：B

19.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是