天津市北辰区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库加答案.docx

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天津市北辰区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库加答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:草地的承包期为三十年至六十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：B

2.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和占有
C:收益和处分
D:占有和使用
答案：C

3.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

4.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:个人与法人所有
D:公共所有
答案：B

5.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:只能是集体土地所有者的代表
C:当地政府
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

6.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《民法通则》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

7.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
答案：B

8.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:公信
C:登记
D:交易
答案：B

9.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:解除合同
答案：B

10.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:六至十倍
C:一至三倍
D:十倍以上
答案：A

11.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:县级人民法院
C:省国土资源行政主管部门
D:乡土管所
答案：A

12.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:农村集体成员
C:国家
D:土地所有权人
答案：D

13.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A

14.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

15.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：A

16.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：A

17.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体经济组织的成员
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有的土地
答案：D

18.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过三年
C:不少于三年
D:不超过五年
答案：D

19.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:6个月
C:10个月
D:3个月
答案：B

20.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:承包经营权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：B

21.下列关于土地权