天津市北辰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（巩固）.docx

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天津市北辰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:司法
D:民事
答案：B

2.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:50年
C:一定年限
D:20年
答案：C

3.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:乡(镇)人民政府
答案：A

4.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:地役权
答案：C

5.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地所有权
C:土地留置权
D:土地使用权
答案：B

6.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地公有制
C:土地私有制
D:土地集体所有制
答案：A

7.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城镇土地使用税
B:物业税
C:农地使用税
D:城市房地产税
答案：A

8.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同不成立
D:质押合同成立但不生效
答案：B

9.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:农村集体
C:单位
D:个人
答案：A

10.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:仲裁
C:协商
D:政府处理
答案：C

11.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是一种财产权
答案：A

12.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:需要安置的农业人口数
答案：D

13.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:永业权
C:地上权
D:物业权
答案：A

14.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:权利的取得是有偿的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：C

15.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:领有国有土地所有证
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：C

16.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:市级
C:省级
D:市、县级
答案：D

17.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:对象具有不特定性
C:改变的是物的使用权
D:具有有偿性
答案：A

18.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:抵押合同
C:抵押人对标的物享有处分权
D:登记
答案：B

19.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：C

20.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：A

21.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：A

22.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:转让时房屋已