历年河南省沈丘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（历年真题）.docx

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历年河南省沈丘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
答案：B

2.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

3.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:市
C:县
D:国务院
答案：A

4.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:土地所有权证；土地所有权证
答案：C

5.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:乙企业
C:甲农村集体经济
D:丙非法人联营企业
答案：C

6.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：C

7.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：C

8.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:出让
C:国有土地使用权作价人股
D:国有土地使用权租赁
答案：A

9.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：B

10.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:宋代
C:清末
D:明清
答案：D

11.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:三十
C:十
D:十五
答案：B

12.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:长期闲置土地
C:擅自改变土地用途
D:将土地使用权转包
答案：D

13.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:取得时效
C:可变期间
D:除斥期间
答案：D

14.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:为公共利益需要使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：C

15.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:家庭联产承包责任制
C:农业生产合作社土地所有制
D:土地国家所有制
答案：B

16.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:城镇人员
C:自然人
D:事业单位
答案：A

17.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案：D

18.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说