河南省凤泉区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【历年真题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河南省凤泉区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：B

2.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:国家单方决定
C:集体经济组织单方决定
D:当事人约定
答案：A

3.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:笔记本电脑
C:商标专用权
D:房屋
答案：D

4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:不因征地而降低
C:有所提高
D:不会降低
答案：B

5.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:甲村
B:乙村
C:国营农场
D:国家
答案：D

6.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:不等于
C:长于
D:短于
答案：C

7.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：C

8.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:宅基地属于农民个体所有
答案：A

9.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:有限制
C:没有规定
D:明令禁止
答案：B

10.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:是土地所有权主体
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:享有经营、管理权
答案：B

11.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:土地所有权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：A

12.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
C:刘某应当申请回避
D:张某应当回避
答案：D

13.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押合同终止
C:办理注销登记
D:抵押权消灭
答案：C

14.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:被担保债权的种类和数额
B:担保的范围
C:债务人履行债务的期限
D:合同当事人的详细情况
答案：D

15.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地一体主义”
B:两者均可以转让
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：A

16.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:永佃权
C:典权
D:耕作权
答案：A

17.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:使用权
C:转让权
D:收益权
答案：A

18.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

19.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:原国有企业破产或出售的
D: