历年福建省浦城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【考点提分】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年福建省浦城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【考点提分】

第I部分单选题（100题）

1.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:有偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:无偿的
答案：A

2.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.35
C:0.25
D:0.4
答案：A

3.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:债权
C:名誉权
D:准物权
答案：C

4.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：C

5.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:典权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：A

6.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:个人
C:国家
D:农民
答案：A

7.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：A

8.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院总理
B:省政府
C:国务院
D:省长
答案：C

9.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原抵押合同继续有效
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：B

10.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利主体的特定性
C:权利的限制性
D:权利性质的债权性
答案：D

11.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：B

12.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:35年6个月
C:40年
D:70年
答案：B

13.我国的土地权利体系不包括（）。
A:永佃权
B:土地所有权
C:土地担保物权
D:土地用益物权
答案：A

14.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《宪法》及其修正案
C:《国家住宅法》
D:《宅地法》
答案：C

15.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:电脑
C:房屋
D:土地
答案：B

16.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：B

17.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:作价出资的方式
C:入股的方式
D:授权经营的方式
答案：A

18.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:用途
C:空间六至
D:期限
答案：C

19.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：B

20.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
答案：C

21.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最