福建省鼓楼区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（能力提升）.docx

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福建省鼓楼区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：C

2.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四十倍
B:三十倍
C:十倍
D:二十倍
答案：B

3.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:无权占有
C:合法占有
D:直接占有
答案：C

4.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:物权
C:债权
D:人身权
答案：B

5.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:违法转让土地使用权
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:使用权人长期闲置土地
答案：C

6.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：C

7.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：B

8.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权实现
C:抵押权消灭
D:办理注销登记
答案：D

9.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

10.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：C

11.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议的事实、理由和要求
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:认定的事实
答案：C

12.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:明朝
C:唐朝
D:隋朝
答案：A

13.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：C

14.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:处分权
C:占有权
D:使用权
答案：B

15.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:因公共利益需要使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

16.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:国家
C:农村集体成员
D:土地使用权人
答案：A

17.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:省、自治区集体所有
C:城市集体所有制单位
D:城市全民所有制单位
答案：A

18.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:②①③
C:①②③
D:③②①
答案：B

19.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：A

20.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地转让者
C:国家
D:土地使用者
答案：C

21.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵