内部使用湖北省点军区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库带答案.docx

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内部使用湖北省点军区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库带答案

第I部分单选题（100题）

1.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:乡级人民政府
C:市级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

2.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:先前的使用者
C:后来的使用者
D:根据政策要求
答案：C

3.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的办公楼
D:该学校的操场
答案：A

4.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:违法转让土地使用权
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:擅自改变土地用途
答案：C

5.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地租赁权
D:土地所有权
答案：D

6.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D

7.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:被担保债权的种类和数额
C:担保的范围
D:合同当事人的详细情况
答案：D

8.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

9.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：C

10.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:5
C:15
D:10
答案：C

11.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:村委会
C:乡人民政府
D:县土地局
答案：A

12.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
答案：D

13.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:民事
D:司法
答案：B

14.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：B

15.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
D:不能确定权属的土地
答案：B

16.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:争议的事实、理由和要求
D:适用的法律、法规等依据
答案：B

17.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：A

18.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:非法占有
C:直接占有
D:无权占有
答案：A

19.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:可以是无期限的租赁
答案：D

20.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若