2024年山西省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案（最新）.docx

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2024年山西省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权不得转让
答案：D

2.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对处分行为的同意权
B:追及权
C:对抵押物不法妨碍的排除权
D:限制权
答案：A

3.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

4.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、统一行使
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

5.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：B

6.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：B

7.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:解除合同
D:可以请求违约赔偿
答案：B

8.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:隋炀帝时期
C:唐玄宗时期
D:唐德宗时期
答案：D

9.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:县级
C:省级
D:乡级
答案：B

10.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：A

11.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：C

12.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
答案：C

13.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

14.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:丧失了优先受偿权
C:消灭
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

15.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：B

16.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：A

17.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：C

18.根据《土地管