河北省莲池区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案解析.docx

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河北省莲池区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案解析

第I部分单选题（100题）

1.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:禁止集体和个人买卖土地
C:扩大土地使用者的权利
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：C

2.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:收益权
C:处分权
D:使用权
答案：C

3.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:70年
C:36年
D:40年
答案：A

4.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:经济适用房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:廉租房
答案：A

5.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:社会性
C:从属性
D:无偿性、福利性
答案：D

6.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:44年
C:42年
D:46年
答案：B

7.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：C

8.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：B

9.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

10.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：B

11.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：C

12.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:耕作权
C:典权
D:永佃权
答案：C

13.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：C

14.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:书面
C:口头或者书面
D:其他形式
答案：B

15.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:商
C:夏
D:隋
答案：A

16.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1981年
D:1980年
答案：A

17.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答案：C

18.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C: