河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库附答案解析.docx

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河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库附答案解析

第I部分单选题（100题）

1.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《民法通则》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地登记条例》
答案：B

2.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1956
C:1982
D:1986
答案：C

3.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:汽车
答案：A

4.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:对世权和对人权
C:人身权和财产权
D:债权和物权
答案：D

5.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:法国法
C:英国衡平法
D:德国法
答案：A

6.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:补交土地出让金
C:划拨
D:保留划拨
答案：A

7.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地下使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

8.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
B:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
D:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
答案：D

9.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:一
C:三
D:两
答案：D

10.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:排他性财产权
C:对世权
D:支配权
答案：B

11.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家所有
C:集体所有
D:国家和集体所有
答案：D

12.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:3
C:10
D:8
答案：A

13.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:长期闲置土地
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:擅自改变土地用途
答案：A

14.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:学校的校办工厂
C:交通运输工具
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：A

15.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:地下文物
C:小区内的健身设施
D:所有人不明的埋藏物
答案：C

16.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:35年6个月
C:36年
D:70年
答案：B

17.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押权消灭
C:办理注销登记
D:抵押合同终止
答案：C

18.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

19.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:土地管理部门代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：C

20.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B