山西省临县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案【能力提升】.docx

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山西省临县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:土地登记程序
C:效率
D:审查
答案：A

2.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:解除合同
D:可以请求违约赔偿
答案：B

3.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：A

4.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：A

5.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相统一
C:所有权与使用权相分离
D:不可交易性
答案：C

6.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D

7.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:全体
C:三分之二以上
D:四分之三以上
答案：C

8.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
答案：A

9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:无需办理登记
C:可以办理登记
D:应当办理登记
答案：D

10.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:20
C:30
D:15
答案：C

11.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:发现者
C:个人
D:集体
答案：A

12.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地登记
C:土地变更
D:土地转让
答案：B

13.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:确定被担保债权的范围
D:最高额抵押权消灭
答案：A

14.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:物权
C:财产权
D:人身权
答案：B

15.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:社会性
C:从属性
D:不可分割性
答案：A

16.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:永佃权
C:抵押权
D:典权
答案：D

17.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:村集体经济组织
答案：C

18.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:将承包地收回抵顶欠款
C: