贵州省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案（突破训练）.docx

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贵州省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:社会性
C:从属性
D:无偿性、福利性
答案：D

2.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:奴隶主
C:农奴
D:国王
答案：D

3.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

4.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:主债权诉讼时效期间
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：B

5.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:私有制
C:公有制
D:个人公有制
答案：C

6.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:最高债权额
C:债权确定的期间
D:债权范围
答案：A

7.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:按村委会规定的用地面积标准
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：A

8.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以处理争议的政府为第三人
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：A

9.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：C

10.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:将来
C:过去和现在
D:现在
答案：B

11.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：C

12.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:隋朝
C:周朝
D:明朝
答案：C

13.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者解决方式有所不同
C:两者的处理结果不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

14.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:城市管理者
D:农民
答案：A

15.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:擅自改变土地用途
C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D:将土地使用权转包
答案：D

16.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

17.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市规划区
D:城市市区和郊区
答案：A

18.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:房地分离主义
C:意思自治
D:房地一体主义
答案：D

19.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三