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2024年浙江省北仑区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附参考答案（夺分金卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年浙江省北仑区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库附参考答案（夺分金卷） 第I部分单选题（100题） 1.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。 A:国有建设用地不可以出租 B:国有建设用地可以转让 C:国有建设用地可以抵押 D:国有建设用地具有较为完整的权能 答案：A 2.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。 A:仍可以设定空间使用权 B:可以转让空间使用权 C:不可以再设定空间使用权 D:明确空间使用范围 答案：A 3.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。 A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使 B:只能由用益物权人行使 C:只能由非所有人行使 D:只能由所有人行使 答案：A 4.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。 A:补交土地出让金 B:划拨国有土地使用权作价出资(入股) C:划拨 D:保留划拨 答案：B 5.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。 A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿 B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 C:最高额抵押权消灭 D:确定被担保债权的范围 答案：B 6.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。 A:使用权人长期闲置土地 B:违法转让土地使用权 C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化 D:擅自改变土地用途 答案：C 7.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。 A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权 B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权 C:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权 D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者 答案：D 8.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。 A:陈某优先于孙某受偿 B:孙某优先于陈某受偿 C:李某优先于陈某受偿 D:李某优先于孙某受偿 答案：A 9.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。 A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 C:其使用权最长不得超过30年 D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 答案：C 10.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。 A:政府处理 B:法律诉讼 C:行政复议 D:协商 答案：C 11.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 A:占有 B:侵占、挪用 C:侵占、使用 D:使用 答案：B 12.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。 A:可以侵权人为被告提起民事诉讼 B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理 C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处 D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理 答案：D 13.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。 A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼 B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料 C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见 D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止 答案：D 14.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。 A:五 B:十 C:十五 D:三十 答案：D 15.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。 A:效力待定 B:有效 C:可予以撤销 D:无效 答案：D 16.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。 A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限 B:可以是无期限的租赁 C: