2024年山东省禹城市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库带解析答案.docx

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2024年山东省禹城市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

2.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:原始社会时实行土地共有制
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

3.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：A

4.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用必须为了公共利益
C:土地征用需要经过权利人同意
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：C

5.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:城市郊区
C:少数民族地区
D:一般农村
答案：D

6.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的办公楼
D:该学校的小汽车
答案：D

7.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1972
C:1974
D:1971
答案：B

8.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:10
C:7
D:3
答案：A

9.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:国有土地所有权
C:集体土地所有权
D:土地租赁权
答案：A

10.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:3个月
C:12个月
D:6个月
答案：D

11.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:两者均无效
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

12.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:划拨
C:出让
D:租赁
答案：B

13.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公示
D:公告
答案：C

14.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:③②①
B:②①③
C:①②③
D:②③①
答案：B

15.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：B

16.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:城市土地国有化
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:国有土地的性质不得改变
答案：B

17.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：A

18.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:征购
C:征用
D:没收
答案：D

19.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:县土地局
C: