山东省文登区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案参考.docx

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山东省文登区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案参考

第I部分单选题（100题）

1.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:①②③
C:③②①
D:②①③
答案：D

2.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：A

3.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:以出让方式处置
C:直接由国家收回
D:自动消灭
答案：B

4.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:市级以上人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

5.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:20日
C:10日
D:5日
答案：A

6.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:县人民政府
C:市人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

7.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:交易受到严格限制
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：C

8.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:所有权
D:地役权
答案：C

9.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了地区利益
C:为了社会经济利益
D:为了国家安全利益
答案：A

10.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:耕作权不得转让
C:获得耕作权应当支付相应的报酬
D:耕作权自登记之日起取得
答案：B

11.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是所有权的改变
C:都是为了公共利益需要
D:都要依法给予补偿
答案：B

12.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:15
D:5
答案：C

13.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:两者均可以转让
答案：B

14.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：A

15.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:不可交易性
C:集体所有
D:所有权与使用权相分离
答案：D

16.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

17.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:不能确定权属的土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:农民私有土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

18.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

19.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：A

20.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:典权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

21.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标