历年山东省文登区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试（必刷）.docx

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历年山东省文登区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:国有土地进一步私有化
答案：B

2.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:城镇人员
C:集体经济组织成员
D:事业单位
答案：C

3.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:县级人民法院
C:乡人民政府
D:省国土资源行政主管部门
答案：C

4.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：C

5.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：C

6.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：C

7.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:将来
C:过去
D:过去和现在
答案：B

8.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：A

9.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:集体土地使用权转移协议
D:转移协议批准文件
答案：A

10.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

11.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:稀缺性
C:不可替代性
D:社会资源
答案：D

12.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是直接支配物的权利
D:物权是永久性的权利
答案：A

13.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:跨县级行政区域的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:在本行政区域内有较大影响的
答案：B

14.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:诉讼
C:政府处理
D:仲裁
答案：A

15.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:所有权与使用权相统一
C:不可交易性
D:集体所有
答案：A

16.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：B

17.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分