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湖南省洪江市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及答案（典优）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖南省洪江市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及答案（典优） 第I部分单选题（100题） 1.（）主要反映静态的财产关系。 A:债权 B:财产权 C:人身权 D:物权 答案：D 2.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。 A:《宪法》 B:《物权法》 C:《城市房地产管理法》 D:《土地管理法》 答案：B 3.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。 A:10日 B:5日 C:20日 D:15日 答案：D 4.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。 A:《城市房地产管理法》 B:《土地管理法》 C:《民法通则》 D:《物权法》 答案：D 5.下列合同中，可以发生留置权的是（）。 A:行纪合同 B:抵押合同 C:合伙合同 D:买卖合同 答案：A 6.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。 A:未导致土地受损的，无须给予补偿 B:及时返还，并给予补偿 C:及时返还，并给予赔偿 D:导致土地受损的，国家给予赔偿 答案：B 7.空间权的概念出现于（）。 A:十八世纪中叶 B:20世纪中叶 C:罗马法时期 D:19世纪末20世纪初 答案：D 8.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 A:占有 B:侵占、使用 C:使用 D:侵占、挪用 答案：D 9.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。 A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼 B:应告知其先申请行政处理 C:应告知其先通过协商方式处理 D:可以直接受理 答案：D 10.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。 A:土地承包经营权 B:宅基地使用权 C:永佃权 D:建设用地使用权 答案：C 11.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。 A:不超过三年 B:不超过五年 C:不少于三年 D:不少于五年 答案：B 12.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。 A:土地他项权利争议 B:土地所有权争议 C:土地使用权争议 D:土地侵权纠纷 答案：D 13.农民土地所有制建立于（）年。 A:1948 B:1950 C:1952 D:1982 答案：B 14.依物权标的不同，可以将物权分为（）。 A:自物权与他物权 B:动产物权与不动产物权 C:主物权与从物权 D:担保物权和用益物权 答案：B 15.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。 A:土地出让金 B:所有租金 C:土地交易税 D:土地收益金 答案：D 16.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。 A:土地占有者 B:土地所有者 C:乡政府 D:土地使用者 答案：B 17.下列叙述有误的一项是（）。 A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现 B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标 C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行 D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价 答案：D 18.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。 A:土地所有权人 B:国家 C:土地使用权人 D:耕作权人 答案：D 19.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。 A:地上、地下、地中 B:地中、地下 C:地表、地上或者地下 D:地表、地层 答案：C 20.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。 A:《物权法》专门规定了空间权 B:尚未涉及 C:有专门的立法 D:《中华人民共和国防空法》中有所规定 答案：D 21.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 A:土地转让 B:土地备案 C:土地变更 D:土地登记 答案：D 22.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。 A:收取地租的权利属于收益权 B:收益权是所有权四项权能之一种 C:收益权是一项独立的权能 D:收益权是一项附属的权能 答案：D 23.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。 A:45355 B:45293 C:45294 D:45325 答案：