福建省建宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（能力提升）.docx

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福建省建宁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

2.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:3
C:7
D:5
答案：D

3.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:大大提高
C:不因征地而降低
D:有所提高
答案：C

5.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:退还相应的出让金
C:退还全部的土地出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

6.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:国家
C:农民
D:集体
答案：B

7.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同生效，但不具有对抗效力
答案：D

8.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市郊区土地
B:城市市区土地
C:农村宅基地
D:自留地和自留山
答案：B

9.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地》
C:《土地研究》
D:《经济研究》
答案：A

10.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
C:王某有权要求刘某回避
D:张某应当回避
答案：D

11.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1990年
B:1991年
C:1988年
D:1989年
答案：A

12.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求抵押人停止其行为
答案：C

13.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：A

14.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:集体
C:单位
D:个人
答案：B

15.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

16.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:领有国有土地所有证
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：C

17.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:是一种非要式行为
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：C

18.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:城市集体所有制单位
D:国家
答案：D

19.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权是一种他物权
答案：A

20.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:占有和使用
C:使用和处分
D:收益和处分
答案：D

21.我国的土地权利体系不包括（）。
A:永佃权
B:土地