整理江西省新干县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及参考答案AB卷.docx

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整理江西省新干县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及参考答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:本机关
C:国务院
D:国家
答案：B

2.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:既可能是国家也可能是集体
D:集体
答案：B

3.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:国家集体优先
C:前者优先
D:个人优先
答案：A

4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不会降低
C:大大提高
D:不因征地而降低
答案：D

5.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:永佃权
C:地上权
D:典权
答案：B

6.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:收益权
C:支配权
D:占有权
答案：C

7.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人违反有关义务或限制
答案：B

8.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
D:村民小组具有一定的自治权
答案：A

9.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:半殖民地半封建社会
C:原始社会
D:封建社会
答案：D

10.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:典权
B:永佃权
C:地上权
D:地役权
答案：C

11.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:空间所有权
C:空间部分处分权
D:集体所有权
答案：B

12.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:亲自申请，不能由他人代理
C:不负有举证的责任
D:提交有关的证据材料
答案：D

13.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征购
C:没收
D:征收、没收
答案：A

14.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地使用权争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

15.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地出让
C:土地抵押
D:房屋抵押
答案：C

16.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

17.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:私有制
C:个人公有制
D:公有制
答案：D

18.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：B

19.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:经第三人书面同意后
C:通知第三人后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：B

20.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

21.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:有效
C:可予以撤销
D:无效
答案：D

22.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:划拨土地使用权
C:国有土地