江西省莲花县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题AB卷.docx

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江西省莲花县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题AB卷

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

2.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:应当给予全额补偿
C:应当给予适当补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：C

3.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:30年
C:13年
D:26年
答案：D

4.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:登记
C:效率
D:土地登记程序
答案：B

5.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宪法》及其修正案
C:《行政程序法》
D:《宅地法》
答案：A

6.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:两证或多证
D:多证
答案：B

7.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地管理法》
D:《土地登记办法》
答案：B

8.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
D:物权是直接支配物的权利
答案：C

9.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：B

10.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地租赁权
答案：C

11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：B

12.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

13.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
答案：B

14.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:乡人民政府
C:乡土管所
D:省国土资源行政主管部门
答案：B

15.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:乡人民政府
C:县土地局
D:村委会
答案：A

16.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：B

17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：B

18.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:15
C:5
D:30
答案：B