内部使用贵州省岑巩县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案【完整版】.docx

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内部使用贵州省岑巩县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案【完整版】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:处分权
C:使用权
D:收益权
答案：B

2.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:一
C:三
D:半
答案：A

3.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
答案：D

4.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于保护交易安全
C:有利于管理和监督
D:有利于法律关系的明确
答案：A

5.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:空间的无限性
C:可以分层设立
D:权能的差别性
答案：B

6.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:廉租房
答案：B

7.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：C

8.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C

9.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:书面
C:口头或者书面
D:其他形式
答案：B

10.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:70年
C:无期限限制
D:30～50年
答案：C

11.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：B

12.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:政府机关用地是无偿使用的
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
答案：D

13.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:丧失了优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：B

14.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:10
C:15
D:5
答案：D

15.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:周朝
C:唐朝
D:明朝
答案：B

16.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:15
B:5
C:7
D:10
答案：C

17.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是请求型财产权
答案：D

18.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:农民
C:国家
D:个人
答案：C

19.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:县级以上人民政府
C:乡人民政府
D:县土地局
答案：B

20.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：B

21.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体