安徽省杜集区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案（典型题）.docx

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安徽省杜集区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:权利主体具有任意性
B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

2.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不少于三年
C:不超过三年
D:不超过五年
答案：D

3.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:流押
C:拍卖
D:变卖
答案：B

4.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:是否征用
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：A

5.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:所有权
D:自物权
答案：B

6.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:15
C:30
D:10
答案：C

7.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:可担当集体土地使用权主体
C:享有经营、管理权
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：A

8.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:个人所有
C:集体所有
D:国家和集体所有
答案：D

9.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：C

10.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

11.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的小汽车
D:该学校的操场
答案：C

12.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：B

13.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：B

14.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：B

15.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：A

16.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:具有地上建筑物的合法证明
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

17.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:工业采矿用地
C:商业用地
D:工业仓储用地
答案：B

18.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:不可以再设定空间使用权
D:明确空间使用范围
答案：B

19.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村