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整理安徽省杜集区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市集体所有制单位
C:城市全民所有制单位
D:国家
答案：D

2.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:可以分层设立
C:权能的差别性
D:空间的无限性
答案：D

3.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:租赁土地使用权
C:出让土地使用权
D:划拨土地使用权
答案：D

4.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地开发基金
D:土地出让金
答案：B

5.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

6.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：C

7.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:土地租赁权
C:集体土地所有权
D:国有土地所有权
答案：A

8.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：C

9.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:转为黄翡灯具公司所有
C:不变
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：A

10.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:40
C:50
D:30
答案：C

11.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用司法程序
答案：B

12.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:是否征用
答案：B

13.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

14.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由非所有人行使
C:只能由所有人行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案：D

15.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:城市土地国有化
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：B

16.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:最高额抵押权消灭
答案：B

17.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:使用权
C:处分权
D:收益权
答案：A

18.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:三分之二以上
C:四分之三以上
D:二分之一以上
答案：B

19.划拨国有土地使用权随地