山西省南郊区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库含答案（能力提升）.docx

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山西省南郊区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库含答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的权利客体没有限制性
答案：D

2.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:私有土地可以自由的买卖
答案：D

3.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:生产队
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:国家
答案：D

4.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司的决定确定
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:确定给甲集团公司
答案：A

5.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地混合所有
C:土地私有
D:土地国家所有
答案：C

6.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：B

7.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的面积
C:被征收耕地的产值
D:需要安置的农业人口数
答案：D

8.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:土地分配不公平
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：B

9.（）是自物权。
A:所有权
B:租赁权
C:使用权
D:抵押权
答案：A

10.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:动产质权
C:抵押权
D:权利质权
答案：A

11.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:建设用地使用权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:土地所有权
答案：B

12.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:国务院
C:本机关
D:批准其行使的上级机关
答案：C

13.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1990年
C:1989年
D:1991年
答案：B

14.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

15.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权有效，质权无效
答案：C

16.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:集体
C:农民
D:国家
答案：D

17.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

18.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三