山西省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库含答案【能力提升】.docx

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山西省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库含答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:国有土地使用权作价人股
C:行政划拨
D:出让
答案：C

2.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:无权干涉
B:有优先购买权
C:应当督促其按照市场价格转让
D:可以收回该土地使用权
答案：B

3.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:工业生产用地
C:商业用地
D:工业采矿用地
答案：D

4.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
答案：B

5.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

6.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:意思主义
C:合同成立即生效
D:登记对抗主义
答案：A

7.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以土地权属争议的另一方为被告
B:以处理争议的政府为被告
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以处理争议的政府为第三人
答案：B

8.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:宅基地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国有土地使用权
答案：A

9.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:汽车
C:商标专用权
D:笔记本电脑
答案：A

10.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：D

11.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:所有权
答案：D

12.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：C

13.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
答案：A

14.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村委会
C:农民集体
D:村民小组
答案：C

15.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:城市私房用地
C:出让
D:租赁
答案：A

16.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:典权
C:永佃权
D:耕作权
答案：A

17.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：B

18.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:农村集体经济组织
D:城市管理者
答案：A

19.根据我国法律的规定